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繳存了住房公積金的職工，在購房時(shí)必定都會(huì)用住房公積金貸款。但是，住房公積金貸款不是想貸多少就貸多少。這不，南京的孫女士就在易貸網(wǎng)問答平臺(tái)上提問了：住房公積金貸款額度是如何計(jì)算的？

據(jù)小編了解，南京住房公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值：

1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的借款人，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的70％；非首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的60％。

購買復(fù)建房屋的借款人在將拆遷補(bǔ)償款全額轉(zhuǎn)化為貸款首付款的前提下，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的70％；非首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的60％。

2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度不超過規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12×實(shí)際可貸年限。

4、借款人配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額，在同時(shí)滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為其最終可貸額度。

關(guān)鍵詞： 住房公積金貸款