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分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。一般情買房辦理分期付款一般會(huì)采取等額本金和等額本息兩種還款方式。計(jì)算方法是：1、等額本金：每月還款額=(借款總金額/還款月數(shù))+(本金—累計(jì)已還款本金)×月利率;2、等額本息：每月還款額=[借款總金額×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

關(guān)鍵詞： 月利率 本金 分期付款