北京共有產(chǎn)權(quán)住房供地正在緊鑼密鼓地推進(jìn)。12月25日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)新掛出4宗土地，全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。此外，由于海淀西三旗和清河這兩宗土地的地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，4宗地的入市也備受業(yè)內(nèi)外關(guān)注。

這4宗地分別是海淀區(qū)清河安寧莊1820-618A等地塊、海淀區(qū)西三旗建材城中路東側(cè)1814-630等地塊、懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)陳各莊村HR00-0010-6037地塊R2二類(lèi)居住用地、HR00-0010-6043地塊A33基礎(chǔ)教育用地，以及通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)C01地塊B1商業(yè)用地、C-07地塊R2二類(lèi)居住用地、C-09地塊A33基礎(chǔ)教育用地。

其中海淀區(qū)清河安寧莊地塊住宅用地建筑規(guī)模為101500平方米，并且所建住宅全部為共有產(chǎn)權(quán)房，房屋銷(xiāo)售均價(jià)不高于44800元/平方米;海淀西三旗建材地塊住宅用地建筑規(guī)模為25750平方米，所建住宅全部為共有產(chǎn)權(quán)房，房屋銷(xiāo)售均價(jià)不高于43600元/平方米;遠(yuǎn)郊區(qū)的懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)住宅地塊的建筑規(guī)模為64271平方米，所建住宅全部為共有產(chǎn)權(quán)房，銷(xiāo)售價(jià)格25600元/平方米; 通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)出讓的地塊建筑規(guī)模為148992平方米，住宅用地的建筑全部同樣為共有產(chǎn)權(quán)房，銷(xiāo)售價(jià)格25500元/平方米。

根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》的規(guī)定，城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積最大90平方米。因此，海淀區(qū)的兩宗共有產(chǎn)權(quán)房用地，將為該區(qū)域新添2000余套共有產(chǎn)權(quán)房。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴北京商報(bào)記者，目前共有產(chǎn)權(quán)房在北京的開(kāi)展力度很大，后續(xù)肯定會(huì)繼續(xù)推廣。與此同時(shí)，會(huì)有更多的配套政策繼續(xù)出臺(tái)，如公積金貸款、二手房轉(zhuǎn)讓等。而共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)于解決大城市的住房需求也將作出明顯的改善。

自2017年北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目在北京公示以來(lái)，北京共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目陸續(xù)密集落地。3月，住建部部長(zhǎng)王蒙徽公開(kāi)表示，推出共有產(chǎn)權(quán)住房和培育住房租賃市場(chǎng)是解決住房問(wèn)題的兩個(gè)重要方法，預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)提供給租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的用地將占到增量的30%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從制度設(shè)計(jì)看，北京的共有產(chǎn)權(quán)房是中國(guó)保障房歷史上到目前為止最完善的一次。

共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)于落實(shí)“房住不炒”的效用正在逐漸顯現(xiàn)。對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)房?jī)r(jià)的影響，嚴(yán)躍進(jìn)表示，共有產(chǎn)權(quán)房由于定價(jià)比較低，從統(tǒng)計(jì)上來(lái)看，全市的價(jià)格呈現(xiàn)有下調(diào);其次對(duì)于周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)形成抑制，尤其是二手房?jī)r(jià)格。