京基智農(nóng)（000048）1月14日發(fā)布投資者關(guān)系活動記錄表，公司于2022年1月13日接受8家機構(gòu)單位調(diào)研，機構(gòu)類型為其他、基金公司、海外機構(gòu)、證券公司。

投資者關(guān)系活動主要內(nèi)容介紹：

問：公司地產(chǎn)項目去化情況如何？未來各業(yè)務收入占比趨勢如何？

答：公司目前存量地產(chǎn)業(yè)務主要為寶安西鄉(xiāng)山海上園三、四期項目，其中山海上園四期（即山海御園）項目自2021年7月份開始預售，三期（即山海公館）項目預計于今年上半年開盤預售。未來隨著公司生豬養(yǎng)殖項目產(chǎn)能提升，以生豬養(yǎng)殖為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)營收占比將會逐步增加。

問：截至目前為止，公司已經(jīng)建成的生豬產(chǎn)能有多少？

答：公司已投資建設(shè)的徐聞項目、高州項目、文昌項目及賀州項目已陸續(xù)實現(xiàn)引種投產(chǎn)（未滿產(chǎn)），2022年出欄量預計超過100萬頭，前述項目滿產(chǎn)后年出欄規(guī)模超200萬頭。

問：公司母豬及與育肥豬存欄情況？

答：截至2021年12月底，實現(xiàn)母豬存欄約8.95萬頭，其中基礎(chǔ)母豬約6.68萬頭，后備母豬約2.27萬頭；育肥存欄約40.96萬頭。

問：可否詳細介紹一下公司生產(chǎn)模式？

答：公司采用四周批（即28天批）模式，即每四周規(guī)律且集中地進行配種、分娩、斷奶。全場分娩舍母豬為1個批次，所有小豬在7天內(nèi)出生，21天斷奶；每4周轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出銷售一次。采用該種模式，每批豬只全進全出，一方面有利于有效提高豬群的健康度，降低豬場的死淘率，另一方面可以提高保育及育肥豬出欄整齊度。

問：公司生豬養(yǎng)殖的未來目標成本如何？

答：公司2022年的目標成本是約16.3元/KG，未來隨著產(chǎn)能完全釋放、出欄規(guī)模提升及配套飼料廠投產(chǎn)等有進一步下降空間。

問：公司現(xiàn)在是否還有養(yǎng)雞業(yè)務？

答：公司擁有以子公司惠州京基智農(nóng)畜牧有限公司為核心的黃雞育種中心與養(yǎng)殖技術(shù)實驗基地（其研發(fā)的優(yōu)質(zhì)黃羽雞128系列、338麻黃系列是我國首個通過農(nóng)業(yè)部審定的家禽品種），具備年產(chǎn)3,000萬羽雞苗的產(chǎn)能。

問：公司在食品端是否展開相關(guān)探索？

答：公司擁有香雞、麻黃雞、雞蛋、豬肉等自主品牌的優(yōu)質(zhì)畜禽產(chǎn)品，由下屬深圳市京基智農(nóng)食品有限公司開展食品端建設(shè)。為提前籌備深圳銷售渠道，公司已申請完成京基智農(nóng)豬肉雞肉“圳品”認證，并通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證，產(chǎn)品已進駐連鎖商超、新零售等渠道。同時，公司利用養(yǎng)殖項目當?shù)剞r(nóng)村資源優(yōu)勢，種養(yǎng)結(jié)合出品特產(chǎn)水果，已建立新的水果品牌“京選之味”。

公司作為深圳“菜籃子”產(chǎn)品、“圳品”供應單位，目前已逐步向深圳市場穩(wěn)定供應生豬。

問：南方和北方養(yǎng)殖差異體現(xiàn)在哪里？

答：北方區(qū)域平地較多，企業(yè)多采用平層養(yǎng)殖；而南方區(qū)域多丘陵，考慮到土地集約、生物安全等需求，采用樓房養(yǎng)殖的企業(yè)在增多。樓房養(yǎng)殖的生產(chǎn)模式相對復雜，對生產(chǎn)技術(shù)、管理水平及環(huán)保處理能力要求更高。

問：公司位于海南文昌的生豬養(yǎng)殖項目進展如何？

答：公司文昌生豬養(yǎng)殖項目于2021年2月開始引種，目前已完成全面引種工作，該項目滿產(chǎn)后可實現(xiàn)產(chǎn)能30萬頭。該項目建設(shè)及生產(chǎn)工作推進順利，文昌項目公司于2021年12月取得1,097.85萬元引種補貼。

問：公司非瘟防控情況如何？

答：公司所有生豬養(yǎng)殖項目從規(guī)劃設(shè)計到運營都充分考慮了疫病防控的需要，養(yǎng)殖場全程實施循環(huán)封閉式管理，并建立了嚴格的生物安全防疫體系。截至目前為止，公司通過各項防非手段確保了非瘟零發(fā)生。

問：隨著公司未來產(chǎn)能的增加，對人才的要求也會不斷增加，公司如何進行人才培養(yǎng)以滿足需求？

答：公司已建立全面的人才培養(yǎng)計劃，并不斷完善人才引入的標準和體系，確保各崗位職責邊界清晰；根據(jù)不同崗位設(shè)定合理的激勵機制和淘汰機制，確保獎懲分明；同時引入管理培訓生模式，持續(xù)儲備優(yōu)秀后備干部，以滿足公司不斷增加的人才需求。

問：公司在股權(quán)激勵方面有什么計劃？

答：請以公告披露信息為準;

深圳市京基智農(nóng)時代股份有限公司的主營業(yè)務是飼料生產(chǎn)、自來水供應、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)貿(mào)易、養(yǎng)殖業(yè)、房屋及土地租賃、金融等。公司的主要產(chǎn)品為全價飼料、濃縮料、預混飼料、自來水、出租車客運服務、禽業(yè)產(chǎn)品、豬業(yè)產(chǎn)品、房屋及土地租賃、物業(yè)管理、商品房、成品魚、金融、裝修、商業(yè)貿(mào)易。公司先后榮獲“廣東省重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”“2020深圳500強企業(yè)”“深圳質(zhì)量百強企業(yè)”“2019年度深圳市民營領(lǐng)軍骨干企業(yè)”“深圳知名品牌”“2020年度優(yōu)秀圳品企業(yè)”“2020金橋獎-年度卓越成就企業(yè)獎”“深圳市菜籃子基地”和“廣東省守合同重信用企業(yè)”稱號，且多項產(chǎn)品獲得省級“名牌產(chǎn)品”稱號；下屬子公司廣東京基智農(nóng)科技和惠州京基智農(nóng)也分別榮獲“廣東省重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”稱號；公司旗下麻黃雞、香雞兩大肉雞產(chǎn)品分別獲得“圳品”標識，被列為首批“供深食品”。

調(diào)研參與機構(gòu)詳情如下：