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12月10日晚間，三木集團(tuán)（000632）（000632）公告稱，公司全資子公司福建三木濱江建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三木濱江”）擬將名下持有位于福州市馬尾區(qū)羅星街道濟(jì)安支路1號(hào)三木譽(yù)海大廈（三木中心）共計(jì)75套辦公房地產(chǎn)出售給福州保稅港國(guó)利集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)利集團(tuán)”），交易價(jià)格為2410.68萬(wàn)元。

值得注意的是，三木集團(tuán)總裁林向輝同時(shí)擔(dān)任國(guó)利集團(tuán)董事，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》《公司章程》等有關(guān)規(guī)定，國(guó)利集團(tuán)為三木集團(tuán)的關(guān)聯(lián)法人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

三木集團(tuán)表示，公司向關(guān)聯(lián)人出售房產(chǎn)定價(jià)按福建正德資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》為依據(jù)，并經(jīng)雙方進(jìn)行協(xié)商后確定，本次交易價(jià)格公允、合理。本次關(guān)聯(lián)交易遵循公平、公正的原則，符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不存在損害公司和公司股東利益的情況。

據(jù)三木集團(tuán)介紹，本次交易標(biāo)的坐落于福州市馬尾區(qū)羅星街道濟(jì)安支路1號(hào)，用途為商服用地/辦公，位于三木謄海大廈第2-4、6-7、11、16層，建筑面積3765.17平方米。

三木集團(tuán)稱，本次擬出售資產(chǎn)的目的是為了進(jìn)一步盤(pán)活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，改善公司財(cái)務(wù)狀況，增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性，符合公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。本次交易預(yù)計(jì)將對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生影響，本次交易金額2410.68萬(wàn)元，出售該資產(chǎn)需預(yù)征土地增值稅及其他稅金約34.28萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可為公司直接帶來(lái)現(xiàn)金流入2376.40萬(wàn)元，公司本次交易標(biāo)的賬面價(jià)值約為4306.06萬(wàn)元，本次交易預(yù)計(jì)將影響公司當(dāng)期損益約-1929.66萬(wàn)元，以上影響金額最終以實(shí)際繳納稅金及年度審計(jì)會(huì)計(jì)師確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。

公開(kāi)資料顯示，三木集團(tuán)于1996年在深交所上市，業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)旅游資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、進(jìn)出口貿(mào)易等。

近年來(lái)，三木集團(tuán)業(yè)績(jī)承壓。2023年及2024年度、2025年前三季度，該公司分別凈虧損3.19億元、5.31億元、1.37億元。

數(shù)據(jù)顯示，截至2025年9月30日，三木集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)84.23%，同比增長(zhǎng)6.26%。

二級(jí)市場(chǎng)上，截至10日收盤(pán)，三木集團(tuán)跌6.30%，報(bào)7.29元/股，總市值33.94億元。年內(nèi)，三木集團(tuán)股價(jià)漲幅為98.64%。

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