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格力地產(chǎn)（600185）12月8日晚間發(fā)布重大資產(chǎn)重組預(yù)案，公司擬向珠海市國(guó)資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購(gòu)買其持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，同時(shí)擬向不超過(guò)35名投資者非公開(kāi)發(fā)行股票募集配套資金，用于存量涉房項(xiàng)目和支付交易對(duì)價(jià)、標(biāo)的公司的項(xiàng)目建設(shè)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。

公司表示，此次繼續(xù)推動(dòng)重組工作，是結(jié)合可持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展實(shí)際需要，學(xué)習(xí)研究最新政策精神，深化落實(shí)國(guó)企改革政策導(dǎo)向后的審慎研判。

公司2009年登陸滬市主板，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目主要布局珠海、上海、重慶、三亞等地，打造港珠澳大橋珠海口岸、格力海岸、浦江海德等高品質(zhì)建筑和住宅作品，樹(shù)立“精工質(zhì)本”品牌形象，以優(yōu)良品質(zhì)和優(yōu)秀服務(wù)贏得市場(chǎng)好評(píng)。通過(guò)此次資產(chǎn)重組，公司將發(fā)展成為以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展可期的生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，以及堅(jiān)持精品化路線的房地產(chǎn)業(yè)三大板塊為核心的大型上市公司。

珠海免稅創(chuàng)立于1980年，是珠海市國(guó)資委下屬一級(jí)國(guó)有企業(yè)，也是全國(guó)最早開(kāi)展免稅品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的業(yè)之一，在國(guó)內(nèi)共有二十多個(gè)陸路口岸和機(jī)場(chǎng)口岸的出入境免稅店，每年為近2億人次的國(guó)內(nèi)外游客提供免稅商品服務(wù)。在免稅行業(yè)逐漸開(kāi)放競(jìng)爭(zhēng)的格局下，近年來(lái)珠海免稅通過(guò)重點(diǎn)布局橫琴及海南，積極探索珠海市內(nèi)免稅，拓展布局國(guó)內(nèi)主要機(jī)場(chǎng)、口岸免稅店，進(jìn)一步培育全國(guó)性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

繼今年6月中標(biāo)橫琴口岸出境大廳出境免稅店項(xiàng)目后，12月2日和6日，珠海免稅再次中標(biāo)中山港口岸出境免稅店和珠海灣仔口岸出境免稅店經(jīng)營(yíng)權(quán)，成功布局大灣區(qū)免稅市場(chǎng)兩處戰(zhàn)略要地，形成以免稅業(yè)務(wù)為核心，涵蓋口岸免稅、多元商貿(mào)、跨境商務(wù)、口岸經(jīng)濟(jì)、商業(yè)綜合、線上渠道的綜合商業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)體系。

截至2021年末，珠海免稅資產(chǎn)總額54.77億元，所有者權(quán)益合計(jì)35.24億元；2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收19.06 億元，凈利潤(rùn)6.12億元。重組完成后，通過(guò)引入源源不斷的“資本活水”，珠海免稅將激蕩澎湃動(dòng)能，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力有望進(jìn)一步增強(qiáng)，上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及業(yè)務(wù)規(guī)模將得到進(jìn)一步優(yōu)化提升，為廣大投資者帶來(lái)更為良好的回報(bào)。

信達(dá)證券分析師指出，珠海免稅作為深耕行業(yè)多年、具備優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)能力和盈利能力的老牌免稅商，有望受益于行業(yè)快速發(fā)展。格力地產(chǎn)此次擬注入珠海免稅，與公司現(xiàn)有消費(fèi)板塊形成互補(bǔ)，有望為公司未來(lái)成長(zhǎng)注入新動(dòng)能。

國(guó)泰君安分析師點(diǎn)評(píng)，此次重組將推動(dòng)珠海免稅上市，增厚格力地產(chǎn)利潤(rùn)，同時(shí)有利于珠海免稅免稅業(yè)務(wù)擴(kuò)張。一方面，珠海免稅經(jīng)營(yíng)港珠澳大橋珠港口岸出境免稅商店，格力地產(chǎn)加強(qiáng)參與港珠澳大橋珠海公路口岸的運(yùn)營(yíng)，重組有利于促進(jìn)口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)與免稅業(yè)務(wù)的聯(lián)動(dòng)；另一方面，格力地產(chǎn)充分利用海南自貿(mào)港和粵港澳大灣區(qū)的區(qū)位聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，正穩(wěn)步推進(jìn)三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目和橫琴創(chuàng)新方項(xiàng)目建設(shè)，有利于珠海免稅進(jìn)一步布局免稅業(yè)務(wù)。

若重組順利推進(jìn)并落地，公司必將集結(jié)更強(qiáng)大的資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，持續(xù)為珠海免稅聚力賦能，成為粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)港免稅消費(fèi)行業(yè)的排頭兵，為全體股東帶來(lái)更豐厚回報(bào)，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。（黃抒）

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)重組 格力地產(chǎn)