據(jù)漳州市住房公積金中心9月20日消息，福建省漳州市近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》，并重新修訂《漳州市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》及《漳州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》。

其中，漳州市支持繳存人購(gòu)買保障性住房。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

同時(shí)，漳州市支持繳存職工購(gòu)買綠色建筑住房。對(duì)繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買我市二星級(jí)以上綠色建筑住房標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金個(gè)人住房貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%，上浮后不超過(guò)住房公積金最高貸款額度。若職工家庭屬于多孩家庭，還可在可貸額度上浮后，另加5萬(wàn)元。

漳州市在提高住房公積金可使用額度方面提出，購(gòu)買二手房住房公積金可使用的額度，從“原住房總價(jià)款的60%”調(diào)整為“住房公積金(組合)貸款額度和借款申請(qǐng)人(含房產(chǎn)共有權(quán)人)及其配偶的購(gòu)房提取總額合計(jì)不超過(guò)住房總價(jià)款”。原規(guī)定購(gòu)買二手房最低自籌首付比例為40%，現(xiàn)調(diào)整為“首付比例按現(xiàn)行最低首付比例規(guī)定計(jì)算”。當(dāng)前最低首付比例要求為首套房首次貸20%，首套房二次貸或二套房30%。

此外，漳州市調(diào)整房屋總價(jià)款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)二手房貸款的住房總價(jià)款認(rèn)定從“以計(jì)稅價(jià)格為依據(jù)”調(diào)整為“以合同價(jià)格、計(jì)稅價(jià)格、評(píng)估價(jià)格三者取最低值”，評(píng)估費(fèi)用無(wú)需申請(qǐng)人承擔(dān)。

在住房公積金貸款管理方面，漳州增加了大修自住住房的貸款期限不超過(guò)10年的規(guī)定。取消對(duì)貸款額度測(cè)算離退休最大年限(20年)的限制。取消二手房40%自籌資金及建造、翻建、大修自住住房30%自籌資金的要求；住房公積金貸款額度測(cè)算時(shí)，首付比例按現(xiàn)行最低首付比例規(guī)定(目前首套房首次貸20%，首套房二次貸或二套房30%)。

在提取管理方面，漳州放寬購(gòu)房提取和還貸提取限制。購(gòu)買省內(nèi)自住住房或償還省內(nèi)商業(yè)性住房貸款本息的，取消戶籍要求，購(gòu)買省外自住住房或償還省外商業(yè)性住房貸款本息的，若無(wú)房產(chǎn)所在地戶籍，需提供房產(chǎn)所在地的住房公積金繳存憑證或社保繳存憑證。

放寬對(duì)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房在提取額度上的限制。提取的住房公積金額度不得超過(guò)本次購(gòu)買、建造、翻建、大修住房實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期實(shí)際費(fèi)用支出，本人及配偶(含房產(chǎn)共有權(quán)人)申請(qǐng)的住房公積金提取額度加上申請(qǐng)的住房公積金(組合)貸款額度合計(jì)不超過(guò)該套住房的總價(jià)款。若該套住房無(wú)申請(qǐng)貸款的，可全額提取本人及配偶(含房產(chǎn)共有權(quán)人)的住房公積金用于支付該套住房的總價(jià)款。

此外，與他人共同購(gòu)買二手房在提取條件上，漳州新增規(guī)定職工與除配偶、父母、子女外的他人共同購(gòu)買二手房的，提取住房公積金時(shí)需持有該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月，并需提交與共有產(chǎn)權(quán)人之間的親屬關(guān)系證明。

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