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當(dāng)前不動產(chǎn)行業(yè)正從增量開發(fā)全面轉(zhuǎn)向存量運營，寫字樓空置率走高、人力與能耗成本上漲等問題凸顯，傳統(tǒng)粗放式管理已難以為繼。在此背景下，如何借助AI與低碳技術(shù)，助力資產(chǎn)持有者在新型城鎮(zhèn)化周期下實現(xiàn)精益運營并提升資產(chǎn)回報，成為了行業(yè)目光集聚所在。

12日，萬物云宣布旗下核心科技產(chǎn)品“靈石3.0”全面開啟商業(yè)化。據(jù)萬物云董事長朱保全介紹，類似于汽車擁有“自動駕駛”系統(tǒng)，“靈石”能夠幫助不動產(chǎn)進化為具備感知與思考能力的智能體。作為一個集成了視頻流、能源流、地理信息流、文本信息流及算力流的實體邊緣服務(wù)器，“靈石”通過連接與調(diào)度，即連接攝像頭、空調(diào)、門禁等原有硬件，調(diào)度對應(yīng)崗位員工及清潔、巡邏等各類新型機器人，如同給不動產(chǎn)裝上了AI大腦，讓建筑真正擁有感知與思考的能力。

“目前，第三代‘靈石’已開始部署蒸餾大模型，并衍生出端側(cè)靈石，植入掃地車、巡邏車等機器人體內(nèi)。‘靈石’開始構(gòu)建涵蓋軟件、機器人、低碳及增值服務(wù)的全方位生態(tài)?！敝毂Ｈ硎?，為每個不動產(chǎn)配置“靈石”，助力不動產(chǎn)業(yè)主降費提租，是萬物云從“服務(wù)紅?！弊呦颉八懔λ{?！钡奈磥響?zhàn)略。

據(jù)悉，“靈石”目前已實現(xiàn)44種場景的商用化，未來還將接入算力服務(wù)，為不動產(chǎn)打造ESG標(biāo)簽，為企業(yè)提供碳服務(wù)等。

行業(yè)人士表示，在存量競爭加劇的行業(yè)背景下，以“靈石”為代表的智能技術(shù)正成為激活不動產(chǎn)價值的核心引擎，推動行業(yè)從規(guī)模擴張向質(zhì)量效益轉(zhuǎn)型，為城市可持續(xù)發(fā)展注入持久動力。

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