在剛剛結(jié)束的第139屆廣交會期間，窩窩找房推出的“窩窩自在租”共享家電產(chǎn)品與全球30余家渠道商及開發(fā)商達(dá)成合作意向，引發(fā)國際租賃住房行業(yè)廣泛關(guān)注。南非領(lǐng)先的保障性多戶住宅租賃平臺——迪維西蒂城市地產(chǎn)集團（Divercity Urban Property Group，簡稱DG集團）于近日與窩窩找房正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將圍繞 “窩窩自在租共享家電” 產(chǎn)品體系，在南非保障性租賃住房項目中開展深度合作，共同提升規(guī)?；赓U住房的居住品質(zhì)與運營效率。

DG集團成立于2017年，總部位于約翰內(nèi)斯堡，資產(chǎn)管理規(guī)模約3.3億美元，在約翰內(nèi)斯堡、比勒陀利亞和開普敦運營超過10,000套租賃住房，并開發(fā)、持有和運營大型混合用途租賃社區(qū)。其旗下物業(yè)公司Ithemba Property Management擁有25年以上保障性住宅管理經(jīng)驗。

落地產(chǎn)品：“窩窩自在租共享家電”破解規(guī)?；赓U難題

此次合作是DG集團2026年中國商務(wù)考察的重要成果。代表團于4月底至5月初走訪香港、廣州、上海、北京，重點調(diào)研中國保障性租賃住房的設(shè)計、建設(shè)與運營模式，并在上海與窩窩找房深入交流后快速達(dá)成合作。

DG集團將在現(xiàn)有及新建項目中引入“窩窩自在租共享家電”方案，該方案是全球首創(chuàng)的共享家電模式與產(chǎn)品，涵蓋掃地機、洗衣機、吹風(fēng)機、智能門鎖等設(shè)備，并通過AIoT平臺實現(xiàn)遠(yuǎn)程管理、自動運維、故障預(yù)警和全生命周期服務(wù)，幫助運營方降低前期投入與維護成本，同時提升租戶居住體驗。

DG集團首席運營官Gustav表示：“窩窩自在租的共享家電模式兼顧品質(zhì)、成本與運營效率，符合保障性租賃住房的大規(guī)模配置需求。目前我們已啟動首批設(shè)備清單征集，推動項目落地?！?/p>

戰(zhàn)略價值：助力DG集團提升資產(chǎn)表現(xiàn)與租戶體驗

該模式有效解決了保障性租賃住房在家電配置中的兩大痛點：一是一次性采購成本高；二是后續(xù)維護、更換成本高。通過共享模式，DG集團可將家電配置由資本支出（CAPEX）轉(zhuǎn)為運營支出（OPEX），降低項目資金壓力。

窩窩找房總裁靳毅指出：“這不僅是產(chǎn)品出口，更是一次運營模式的協(xié)同輸出。DG集團在南非擁有超過10,000套房源和豐富的本地開發(fā)運營經(jīng)驗，‘自在租’模式將幫助其在不增加資本負(fù)擔(dān)的前提下，快速實現(xiàn)房源的智能化升級與標(biāo)準(zhǔn)化運營?！?/p>

對DG集團而言，引入“窩窩自在租共享家電”不僅是產(chǎn)品采購方式的改變，更是一次運營能力的系統(tǒng)性升級，具體體現(xiàn)在三個層面：

1.提升房源吸引力與租戶續(xù)租率；

2.借助AIoT平臺提升規(guī)?；\營效率；

3.通過節(jié)能與智能管理，進(jìn)一步契合ESG與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

行業(yè)意義：中非租賃住房模式協(xié)同出海

此次合作不僅是產(chǎn)品出海，更標(biāo)志著中國保障性租賃住房運營模式首次規(guī)?；M(jìn)入非洲市場，具有重要示范意義。窩窩找房從“產(chǎn)品出口”邁向“模式輸出”，將經(jīng)過中國市場驗證的“共享家電+AIoT運營”整體解決方案帶入新興市場，在有限資本條件下實現(xiàn)住房品質(zhì)與運營效率的雙提升。

同時，此次合作也為中非住房合作探索出以“技術(shù)+服務(wù)”為核心的新范式，區(qū)別于傳統(tǒng)工程與融資模式。未來，雙方還將持續(xù)深化合作，拓展至智能社區(qū)、能源管理及租戶服務(wù)平臺等領(lǐng)域，共同推動南非乃至更廣泛區(qū)域的可持續(xù)住房體系建設(shè)，并為窩窩找房全球化布局提供可復(fù)制的標(biāo)桿案例。

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