26日，廣州市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于深入推進(jìn)城市更新工作的實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《實(shí)施細(xì)則》”)。為充分調(diào)動(dòng)改造主體積極性，高效推進(jìn)城市更新工作，《實(shí)施細(xì)則》從舊村莊全面改造、加大國(guó)有土地上舊廠(chǎng)房改造收益支持、成片連片改造、城市更新微改造等方面，對(duì)現(xiàn)行城市更新政策進(jìn)行了補(bǔ)充和完善。

為推動(dòng)舊村全面改造，《實(shí)施細(xì)則》明確舊村全面改造項(xiàng)目可在區(qū)、市統(tǒng)籌平衡。同時(shí)進(jìn)一步優(yōu)化舊村改造成本核算，將改造中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用納入成本。此外，在現(xiàn)有村民住宅按“戶(hù)、棟或現(xiàn)狀基地面積”進(jìn)行補(bǔ)償安置的基礎(chǔ)上，《實(shí)施細(xì)則》明確增加按人核算補(bǔ)償安置面積的方式，先收購(gòu)房屋后回購(gòu)來(lái)實(shí)施改造。

《實(shí)施細(xì)則》通過(guò)加大國(guó)有土地舊廠(chǎng)收益支持，降低企業(yè)用地成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！秾?shí)施細(xì)則》明確自行改造、協(xié)議出讓的“三舊”用地按新規(guī)劃用途市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%補(bǔ)繳土地出讓金，同時(shí)落實(shí)省“三舊”改造政策不高于60%收益返還的規(guī)定，適當(dāng)提高政府收儲(chǔ)項(xiàng)目出讓分成比例和一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還明確“工改工”自行改造項(xiàng)目?jī)H需按控規(guī)移交公益性用地的優(yōu)惠政策。

《實(shí)施細(xì)則》引導(dǎo)城市更新項(xiàng)目成片連片實(shí)施，其明確舊城區(qū)連片改造項(xiàng)目通過(guò)招標(biāo)確定改造主體實(shí)施拆遷的程序，也明確成片連片改造范圍內(nèi)未能納入標(biāo)圖建庫(kù)的建設(shè)用地、現(xiàn)狀建筑的補(bǔ)償政策。

《實(shí)施細(xì)則》也加大了城市更新項(xiàng)目支持力度。一方面推動(dòng)事權(quán)下放，將更新片區(qū)策劃方案、符合控規(guī)的更新項(xiàng)目實(shí)施方案的審定權(quán)按程序委托各區(qū)政府實(shí)施，將重點(diǎn)區(qū)域范圍外的更新項(xiàng)目涉及控規(guī)調(diào)整的審批權(quán)依法按程序委托各區(qū)政府實(shí)施。同時(shí)也允許城市更新項(xiàng)目分期繳納土地出讓金。