住房租賃市場發(fā)展再獲政策利好?！蹲C券日報》記者7月18日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，根據(jù)《關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知》和《關(guān)于組織申報中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知》，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于近期組織開展了中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點競爭性評審工作。

按照競爭性評審得分，北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都等排名前16位的城市，成功入選2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點入圍城市名單。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示，從中央財政支持16城住房租賃市場發(fā)展來看，通過財政政策來落實新發(fā)展模式，既體現(xiàn)了財政政策的杠桿導(dǎo)向，也體現(xiàn)了發(fā)展租賃市場的政策支持力度;與此同時，通過競爭性評審納入試點名單的城市，更是體現(xiàn)了決策層充分考慮相關(guān)城市發(fā)展租賃市場需求、租賃市場平臺建設(shè)以及各地近兩年推進(jìn)住房租賃市場的試點等情況。

據(jù)了解，中央財政將對確定的示范城市給予獎補(bǔ)資金支持，試點示范期為3年。中央財政獎補(bǔ)資金標(biāo)準(zhǔn)按城市規(guī)模分檔確定，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。

“整體來看，16城入圍試點城市名單，有利于各地加快建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)督平臺，改善住房租賃市場的消費環(huán)境，并形成榜樣性、示范性作用。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，從城市類別來看，16城包括了4個一線城市和12個二線城市，這都是東中西部地區(qū)相對規(guī)模較大、且人口凈流入和住房租賃需求缺口大的城市。預(yù)計未來在中央財政的持續(xù)下，上述地區(qū)能夠加快形成“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度建設(shè)。

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計，隨著日后中央財政資金的進(jìn)一步到位，將會引導(dǎo)后續(xù)相關(guān)開發(fā)商和投資者更加關(guān)注此類城市，同時也有利于各類社會資本加快進(jìn)入住房租賃市場。