疫情好轉(zhuǎn)帶動(dòng)新增客源量增速加快

買賣雙方入市意愿強(qiáng) 多地二手房市場(chǎng)回暖

3月份以來(lái)樓市逐步回暖，從上周成交量來(lái)看，各線城市成交量環(huán)比不同程度回升。其中，三線代表城市增幅略高于一二線城市。

中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周受監(jiān)測(cè)的一二三線各類代表城市樓市成交量環(huán)比增幅分別為14.8%、16.4%、36.2%。具體來(lái)看，一線城市當(dāng)中廣州環(huán)比增幅最高，接近一倍。二線城市當(dāng)中大連增幅最為顯著，福州次之，增幅接近四成。三線代表城市當(dāng)中韶關(guān)增幅最高，接近150%，揚(yáng)州次之。

值得一提的是，從全國(guó)范圍來(lái)看，由于大部分城市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)陸續(xù)復(fù)工，當(dāng)前二手房市場(chǎng)的回暖跡象更為明顯。從鏈家重點(diǎn)一二線城市的新增客源來(lái)看，春節(jié)假期結(jié)束后新增需求開(kāi)始回升，且隨著疫情好轉(zhuǎn)，3月新增客源量增長(zhǎng)速度加快。

“從3月份以來(lái)貝殼研究院最新的市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的沖擊已經(jīng)迎來(lái)拐點(diǎn)，新增的客源量逐漸恢復(fù)到去年12月的水平。”貝殼研究院分析師許小樂(lè)分析認(rèn)為，“幸運(yùn)的是，在國(guó)家強(qiáng)有力的抗疫舉措之下，疫情的影響只是讓市場(chǎng)暫停了1個(gè)多月時(shí)間，沒(méi)有觸及到居民購(gòu)買力和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。”

貝殼研究院根據(jù)近來(lái)幾周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析得出，當(dāng)前各線城市被抑制的購(gòu)房需求很大，尤其是一二線城市的購(gòu)房需求仍然存在。從鏈家平臺(tái)新增房源關(guān)注量來(lái)看，140平方米以上的大面積房屋關(guān)注占比于近期提升明顯。

事實(shí)上，3月中旬以后，已經(jīng)有多個(gè)城市周均成交量快速恢復(fù)，且超過(guò)去年12月周均成交量水平。其中上海、濟(jì)南、南京、大連四個(gè)城市的恢復(fù)程度比較高，已經(jīng)恢復(fù)至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%與112.6%。

“從當(dāng)前市場(chǎng)行情來(lái)看，買賣雙方入市意愿增強(qiáng)明顯，新增房客源均已經(jīng)陸續(xù)恢復(fù)并超過(guò)去年12月份周均水平。”許小樂(lè)分析認(rèn)為，疫情的發(fā)生讓更多人有時(shí)間重新審視房子的價(jià)值，這恰恰成為房地產(chǎn)市場(chǎng)在結(jié)束高增長(zhǎng)周期之后走向“新居住”時(shí)代的一個(gè)契機(jī)。